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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 55.000 € (cod.6525b69e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Verona nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
797 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
862 €/m² e
982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.460 €/m²) e per trivani (da 850 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Verona) è pari a
1.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore di Cornigliano Ligure, a Genova, si trova un accogliente appartamento in vendita situato in Via Verona. Questo immobile, costruito nel 1930, offre una superficie di 69 mq e si trova al quarto piano senza ascensore, garantendo una piacevole luminosità in tutti gli ambienti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e vicina a numerosi servizi, rendendo la posizione particolarmente comoda per la vita quotidiana. L'appartamento è composto da un ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità, e due spaziose camere matrimoniali che offrono comfort e privacy. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Il bagno è dotato di un pratico box doccia. Il riscaldamento autonomo consente di gestire al meglio i consumi energetici, garantendo un ambiente sempre confortevole. Una soluzione abitativa che unisce praticità e funzionalit
