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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Gottardo a 79.000 € (cod.6525b647)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Gottardo, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piacenza nella zona OMI D03, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1179 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.199 €/m² e
1.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Gottardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gottardo pressi Via Piacenza) è pari a
1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Gottardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bolognini Maurizio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
LACQUIRENTE NON PAGHERÀ LA PROVVIGIONE PERCHÈ È UN BENE DI FAMIGLIA == NO AGENZIE Appartamento di circa 67 mq situato in via Piacenza (San Gottardo) a Genova, sito al piano secondo di un condominio senza ascensore. Lappartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, bagno, camera e ampio living con affaccio su via Emilia. Ristrutturato nel 2006, si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere abitato. Labitazione dispone di porta blindata, pavimenti in gres porcellanato, finestre in pvc con doppio vetro e persiane in alluminio, due soppalchi più armadio a muro in corridoio, termoautonomo. Nella trattativa, se di interesse, potranno essere inseriti i mobili della cucina (progettata su misura). Comodo per mezzi pubblici (linea 13 e 14) e negozi. FACILITÀ DI PARCHEGGIO IN ZONA
