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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 185.000 € (cod.65259bf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da Traverso Immobiliare - Agenzia di Sestri) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1360 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.055 €/m² e
1.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.335 €/m²) e per pentavani (da 780 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con termocondizionamento con cucina abitabile
Sampierdarena centralissimo Via Botteri zona Torre Cantore , in grattacielo offriamo prestigioso appartamento posto al tredicesimo piano composto internamente dall'ingresso, salone doppio, tre camere , cucina e bagno. Ampia balconata di dieci metri con splendida vista mare Ottime le condizioni generali Per ulteriori info e appuntamenti contattare direttamente l agenzia Tipologia: Appartamento Sezione: Immobile Residenziale Stato al Rogito: Libero al Rogito Condizioni: Ottimo Spese Condominiali: 330,00 Mensili Piano: 13 Locali: 5 Locali Riscaldamento: Centralizzato Cucina: Abitabile Arredato: Non Arredato Bagni: 1 Ascensore: Si Costruzione: Medio - Signorile Numero Vani: 8 Vani Nuovo: Si Esposizione Esterna: Si Materiale Bagno: Ceramica Materiale Cucina: Ceramica Materiale Soggiorno: Graniglia Materiale Camera: Graniglia Box: Assente Persiane e Tapparelle: Tapparelle Plastica Infissi: Doppio vetro / Metallo
