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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 69.500 € (cod.65240de5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 69.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Brasile nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
69.500 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
992 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.265 €/m²) e per trivani (da 720 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via del Brasile) è pari a
1.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Nel cuore di Bolzaneto, si trova un appartamento accogliente e ben posizionato in Salita Brasile, in una parte comoda e facilmente accessibile. Situato al piano alto di un edificio degli anni '60, l'immobile offre buona luminosità naturale grazie alla presenza di un balcone. L'appartamento, di 65 mq, è composto da tre locali ben distribuiti, tra cui due spaziose stanze che garantiscono comfort e funzionalit
