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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 149.000 € (cod.6523d878)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tortosa nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1284 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.411 €/m² e
1.547 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Tortosa) è pari a
1.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
www.casegenova.net
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Marassi Via Tortosa, vi proponiamo un'appartamento di 7 vani, 116mq, luminoso, così composto: Ingresso, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto, 1 ripostiglio, 1 bagno finestrato. Gli impianti sono a norma. Richiesta 149000€ Per maggiori informazioni CaseGenova. net - Corso Sardegna 335R - Telefono – SE VUOI VENDERE O ACQUISTARE IN TEMPI BREVI E AL GIUSTO PREZZO CONTATTACI! Puoi trovarci su: Google - Facebook - Youtube - Instagram - TikTok - Messenger - Whatsapp -Telegram -Immobiliare
