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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bavari a 120.000 € (cod.65237d27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bavari, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via alla Chiesa di San Giorgio di Bavari nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da ORIETTA DRAGHI AGENZIA IMMOBILIARE) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
1.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTA VALLE STURLA FV.M (V.CADIGHIARA - V.NASCHE - LOC.S.DESIDERIO - LOC.PREMA...) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bavari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bavari pressi Via alla Chiesa di San Giorgio di Bavari) è pari a
1.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIETTA DRAGHI AGENZIA IMMOBILIARE
CORSO TORINO, 21/8 SC. I - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con caminetto
Valle Sturla, (Via Alla Chiesa di san Giorgio di Bavari), a due minuti da Piazza Rotonda e 10 dal mare di Sturla proponiamo nel verde ampio 6 vani ordinato; l'appartamento ha due camere da letto grandi, un bel soggiorno spazioso con camino funzionant […]
