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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 649.000 € (cod.6522a4a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 649.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabriele Rossetti nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da Corallo Immobiliare) a
649.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4056 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.951 €/m² e
4.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.375 €/m²) e per case indipendenti (da 2.745 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Gabriele Rossetti) è pari a
3.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione
ALBARO RISTRUTTURATO: Salone doppio, tre camere, cucina a vista sul salone, due bagni, ampio ingresso, due dispense, cabina armadi. Una ampia balconata, un terrazzo ed un poggiolo con tende da sole completano la già ottima vivibilità della casa. L'appartamento rimane al 2° piano risultando molto soleggiato con la vista aperta del verde e del quartiere circostante. Gli interni sono stati ristrutturati con ottime rifiniture: pavimenti in parquet, porte in legno bianche, finestre in pvc doppi vetri, tapparelle elettriche, controsoffitto con faretti incassati, aria condizionata. L'edificio è un palazzo signorile dotato di tutti i conforts quali ascensore e riscaldamento centralizzato. La posizione è ottima: a due passi dalla passeggiata di Corso Italia, con tutti i mezzi e servizi che offre il prestigioso quartiere di Albaro. Possibilità box Corallo Immobiliare, svolgendo un’attività capillare in città è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa, attraverso la propria Banca Dati è in grado di mettere a Vostra disposizione richieste specifiche di acquisto; Il sito, la nostra vetrina con relativa rivista gratuita, inserzioni specifiche all’interno dei siti web immobiliari più visualizzati, sul periodico di Immobiliare e comunque con tutta la sua struttura, ottimizza le fasi di vendita. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Le nostre sedi a Quarto in via Rossetti 4r e ad Albaro in via Pisa 4r ci permettono di essere presenti in posizioni strategiche con le nostre vetrine. L'obiettivo dell'agenzia è quello di fornire un supporto qualificato a chi si affida a noi per vendere casa, mettendo a disposizione del cliente tutti gli strumenti necessari per l'ottimizzazione dei tempi per la vendita, e garantendo la massima serietà e trasparenza professionale in tutte le fasi contrattuali
