Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 92.000 € (cod.6522a107)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 92.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.218 €/m² e
1.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.325 €/m²) e per trivani (da 820 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con garage
All'inizio di via G. B. Monti, in piccola palazzina con posti auto condominiali, proponiamo ristrutturati e silenziosi e luminosi 5,5 vani ad un secondo piano con ascensore. Internamente l'appartamento si sviluppa nel seguente modo: ingresso ampio, cucina e tinello con accesso sulla balconata vivibile esposta nel verde e nel silenzio, camera matrimoniale, camera singola e bagno con box doccia e finestra. Completa il tutto la cantina di proprietà oltre la presenza del piazzale con i posti auto condominiali. L'immobile è completamente ristrutturato partendo dagli infissi fino ad arrivare agli impianti e alla presenza dell'impianto di condizionamento. Il caseggiato è in ottime condizioni sia interne che esterne e il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e le spese si aggirano attorno ai 2.000 euro annui. Lo stabile risulta comodissimo a piazza Montano e alla stazione ferroviaria di Sampierdarena, ma lontano dal traffico e dalla caoticità delle vie principali. Da sottolineare infine la possibilità di poter acquistare un posto auto coperto di 15 mq in una rimessa al chiuso vicino al caseggiato alla cifra di 42.000 euro
