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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 70.000 € (cod.652289bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaele Ricca nella zona OMI C03, è proposto in vendita (da LIGURSTABILI) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.915 €/m²) e per trivani (da 1.000 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Raffaele Ricca) è pari a
1.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto con angolo cottura
Rivarolo alta: Via Albinoni proponiamo in vendita appartamento di 70 mq posto al primo piano con ascensore, internamente composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, cameretta, bagno con doccia e ampia camera matrimoniale con porta finestra da cui si accede al balcone. Riscaldamento centralizzato, porta blindata, infissi con doppi vetri in legno, tapparelle motorizzate. La proprietà include, compreso nel prezzo un box auto ampio ed una cantina. Contesto tranquillo nel verde, fermata bus, supermercato nelle vicinanze, ben collegato alla viabilità principale. Info ed appuntamenti: Ligurstabili Via G. Bertuccioni 48r Marassi Genova 0104074872 3287233444 e 3451226111
