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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 169.000 € (cod.652035fc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Gaetano Alimonda nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a 169.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1877 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.372 €/m² e 2.623 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.610 €/m²) e per pentavani (da 1.635 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Piazza Gaetano Alimonda) è pari a 2.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1877 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
E
IPE:
223.0 kwh/m²
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C12 (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO-P.ZZA TOMMASEO-C.SO BUENOS AYRES-V.CASAREGIS-P.ZZA PALERMO))
Indirizzo:
Piazza Gaetano Alimonda, Foce
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo GOA Immobiliare

GOA Immobiliare

via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile

GOA IMMOBILIARE VENDE GRAZIOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN ZONA FOCE DI MQ 90 COSÌ COMPOSTI, INGRESSO CON SOGGIORNO,CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DA LETTO, BAGNO E DISPENSA. L'APPARTAMENTO È FORNITO DI IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE, CALDAIA NUOVA DI ULTIMA GENERAZIONE E FINESTRE CON TRIPLO VETRO. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE IL 010591323 OPPURE 3405901257. POTRETE TROVARCI ANCHE IN VIA DEI SANTI GIACOMO E FILIPPO 24R. - anno

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