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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 250.000 € (cod.651ed818)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.399 €/m² e
3.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.405 €/m²) e per quadrivani (da 2.375 €/m² a 4.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Cesare Battisti) è pari a
3.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
A Genova, nel quartiere Albaro e precisamente in via Cesare Battisti, fronte scuola Diaz, UniCredit RE Services propone in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un condominio degli anni ’40 servito da ascensore e recentemente ristrutturato nelle parti esterne. L’immobile si presenta con una razionale distribuzione degli spazi e si compone di ampio ingresso alla genovese, soggiorno spazioso, cucina semi-abitabile, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto singola, tinello o terza camera da letto, bagno con box doccia e due poggioli. Completa la proprietà una ampia cantina asciutta. Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che garantisce basse spese di gestione, e gli infissi dispongono di doppio vetro. L’esposizione prevalentemente a Est conferisce ottima luminosità ed una gradevole vista su via Cesare Battisti. La posizione è tranquilla ma strategica, comoda a tutti i principali servizi quali scuole, farmacie, supermercati e mezzi pubblici. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
