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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 99.000 € (cod.651eb15b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Alessandro De Stefanis nella zona OMI D04, è proposto in vendita (da A.G.Case di Paolo Leonardo Robusto) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.880 €/m²) e per pentavani (da 990 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Corso Alessandro De Stefanis) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.G.Case di Paolo Leonardo Robusto
Via Fiasella 1 int 18 piano 5, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
Marassi – a due passi dal centro del quartiere, tra Corso De Stefanis e Via Rino Mandoli, con accesso da Via Fassicomo 6. In palazzo recentemente riqualificato grazie al Superbonus 110%, proponiamo appartamento al secondo piano in ottimo stato manutentivo, subito abitabile. L’immobile è composto da: ampio ingresso, comoda dispensa, due camere da letto matrimoniali, salotto, cucina abitabile, bagno con vasca
