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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 195.000 € (cod.651de433)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Gaetano Giardino nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da La Corte) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.526 €/m² e
1.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO - PARTE DI V. BURLANDO)) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.720 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.010 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Largo Gaetano Giardino) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
Sestri Ponente- Via Tomaso D'Acquino: In palazzo ordinato e signorile situato in zona residenziale tranquilla ma ben servita, proponiamo questo spazioso appartamento corredato da uno spazioso giardino privato posto su due livelli, ideale e perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. L'immobile si compone di un ingresso prospicente al luminoso soggiorno, tre camere da letto di grandi dimensioni, rispostiglio, bagno e cucina grande e abitabile che si apre sul giardino. La residenza è dotata di riscaldamento autonomo, infissi interni doppio vetro ed esterni alluminio, impianti elettrici e idraulici rifatti e pavimenti in graniglia decorati perfetti con i soffitti affrescati. Completano l'esclusiva proprietà la cantina posta al piano fondi con possibilità di accesso diretto dal giardino e l'ingresso indipendente pedonale o anche con biciclette e moto. E' indiscutibile l'unicità della proposta immobiliare arricchita dalla presenza dell'enorme spazio esterno che dona la privata esclusività di vivere all'interno di un comodo e servitissimo complesso urbano con un'estensione esterna rassomigliante le campagne
