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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Quezzi a 120.000 € (cod.651d632f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Carpenera nella zona OMI D01, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.740 €/m²) e per case semindipendenti (da 990 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quezzi pressi Via Carpenera) è pari a
1.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
Quezzi(Via Carpenera) casa semindipendente mq. 90, libera su tre lati, su due livelli composta da: Piano terra: soggiorno, cucina, bagno, dispensa Piano primo: tre camere, rispostigli, armadi a muro + terrazzo al piano mq. 15 circa L'immobile è in buono stato interno ed esterno, in posizione soleggiata. La casa dispone di un ampio giardino(mq. 50 circa) + altro grande terreno di mq. 240 circa, in parte terrazzato e attrezzato, tutto circostante la casa. La casa dispone di riscaldamento autonomo a metano In posizione tranquilla, nel verde, vista aperta L'accesso non è carrabile. Il prezzo è trattabile Per informazioni e/o appuntamenti si prega telefonare ai numeri indicati
