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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 175.000 € (cod.651bce40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Arrivabene nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.755 €/m²) e per attici (da 1.070 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Giovanni Arrivabene) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con termocondizionamento con balcone con posto auto da ristrutturare con angolo cottura
Via Giovanni Arrivabene 15, a Sestri Ponente, proponiamo appartamento di 8 vani, posto al quinto ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si compone di ingresso arredabile, soggiorno doppio con angolo cottura, quattro camere da letto, doppi servizi di cui uno con doccia ed uno con vasca, ed infine ampio ripostiglio con attacchi idraulici per la lavatrice. La proprietà è resa unica dai ben 5 BALCONI che garantiscono sfogo esterno agli ambienti. Compreso nel prezzo, un POSTO AUTO DI PROPRIETA' sotto al palazzo, per la massima comodità. Possibilità di acquisto di ulteriore box posto nei fondi. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa che combini spazio, comfort e funzionalità. Situato in una zona ben servita e tranquilla, rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! (Classe Energetica in fase di richiesta
