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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona San Gottardo/Sant'Eusebio a 165.000 € (cod.651a93e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova San Gottardo/Sant'Eusebio, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val Trebbia nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.617 €/m² e
1.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.EUSEBIO TU.M (V.MOGADISCIO - V.VAL FONTANABUONA - V.MONTELUNGO - V.VAL TREB...) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Gottardo/Sant'Eusebio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gottardo/Sant'Eusebio pressi Via Val Trebbia) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Gottardo/Sant'Eusebio
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via val trebbia, Genova Molassana di 110 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via val trebbia, Genova Molassana di 110 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via val trebbia, Genova Molassana di 110 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con posto auto
GOA IMMOBILIARE VENDE APPARTAMENTO IN VIA VALTREBBIA OTTIME CONDIZIONI CON VISTA, 110 MQ COMPOSTO DA INGRESSO,SOGGIORNO,CUCINA,3 CAMERE E DUE BAGNI. COMPLETANO LA PROPRIETÀ BALCONE E POSTO AUTO. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO.PER ULTERIORI INFO CONTATTA […]
