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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 270.000 € (cod.6519c1a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bernardo Strozzi nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.000 €/m² e
2.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Bernardo Strozzi) è pari a
2.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TANI E CO SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
CASTELLETTO - VIA BERNARDO STROZZI Nel cuore di Castelletto, in una delle zone più eleganti e servite di Genova, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 140 mq situato in un palazzo signorile, a pochi passi da Corso Firenze e San Nicola. L'appartamento è così composto: ingresso, tre camere, studio , ampia cucina , salone doppio, ampio servizio con possibilità di creare anche il secondo e balcone. L'appartamento ha riscaldamento autonomo e risulta molto luminoso . Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca spazi generosi in una zona residenziale di pregio. Completa la proprietà una cantina . Posizione strategica: La zona è servita da mezzi pubblici, scuole, negozi e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione abitativa comoda e funzionale
