Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 430.000 € (cod.65199ae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Leonardo da Vinci nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3440 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.375 €/m² e
3.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.380 €/m²) e per attici (da 2.770 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Piazza Leonardo da Vinci) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
GOA IMMOBILIARE VENDE IN ZONA ALBARO ADIACENZE PIAZZA LEONARDO DA VINCI APPARTAMENTO ULTIMO PIANO DI MQ 125 MOLTO LUMINOSO E IN OTTIMO STATO GIA' PRONTO DA ABITARE CON IMPIANTI RIFATTI, PAVIMENTO IN MARMO LUCIDATO A PIOMBO INFISSI DOPPIO VETRO E PORTA BLINDATA. SI COMPONE DI INGRESSO, 2 CAMERE DA LETTO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA, BAGNO E DISPENSA, OTTIMA ESPOSIZIONE OVEST SUD. COMPLETA LA PROPRIETA UN TERRAZZO ATTREZZABILE DELLA STESSA METRATURA, EVENTUALMENTE COLLEGABILE DALL'INTERNO. RISCALDAMENTO AUTONOMO CON BASSE SPESE DI GESTIONE E COMODA A TUTTI I SERVIZI. PREZZO TRATTABILE PER ULTERIORI INFORMAZIONI TELEFONARE ALLO 010591323 OPPURE AL 3478915634 GIUSEPPE CARAMAN CI POTETE TROVARE IN VIA SANTI GIACOMO E FILIPPO 24 R O VISITARE IL NOSTRO SITO - - anno
