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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli a 129.000 € (cod.6518bb69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Alloro nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sestri) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1449 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.525 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.615 €/m²) e per quadrivani (da 980 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borzoli pressi Via dell'Alloro) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
In Via dell’Alloro, in un contesto tranquillo e ben curato, proponiamo un luminoso appartamento di 5 vani situato in una palazzina in ottimo stato. L’immobile si presenta accogliente e ben distribuito: la zona notte comprende due stanze, tra cui una camera matrimoniale ampia e confortevole, mentre la zona giorno offre una cucina abitabile ideale per pranzi e cene in famiglia. Il bagno si trova in ottimo stato e arricchisce ulteriormente la qualità degli interni
