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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 115.000 € (cod.65176e3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Coronata nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO ALTA AAB.M. (V.CORONATA - V.MONTE GUANO - V.BOSCHETTO)) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.440 €/m²) e per trivani (da 850 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Coronata) è pari a
1.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione
Nella parte alta della località di Coronata, a Genova, si propone in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato in Via Paradiso. L'immobile, completamente ristrutturato, si trova al piano alto di una palazzina in ottimo stato. L'appartamento offre un ampio salone, ideale per momenti di convivialità, e una cucina funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, mentre il bagno è dotato di un ampio box doccia. La sicurezza è garantita da una porta blindata. Completano la proprietà una cantina e la disponibilità di posti auto condominiali, che rappresentano un valore aggiunto. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente accogliente e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale
