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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Nervi a 860.000 € (cod.65171c35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Nervi, la richiesta di 860.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Sant'Ilario nella zona OMI D18, è proposta in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.624 €/m² e
3.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO ALTA TU.M (V.DEGLI IRIS - V.DELLE ERICHE)) per case indipendenti (da 2.740 €/m² a 5.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.595 €/m² a 4.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Nervi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nervi pressi Sant'Ilario) è pari a
4.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
gruppocase
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
CASA INDIPENDENTE IN VENDITA – GENOVA QUARTO, VIA ADOLFO DA PASSANO In esclusiva proponiamo una casa indipendente ideale per una o più famiglie, situata nella tranquilla e residenziale zona di Genova Quarto. L’immobile, completamente ristrutturato, è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, due delle quali collegabili internamente. Ogni unità dispone di impianti autonomi (luce, gas, acqua) e ingressi separati
