Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Nervi a 469.000 € (cod.65170de5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Nervi, la richiesta di 469.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Sant'Ilario nella zona OMI D18, è proposta in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.407 €/m² e
3.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO ALTA TU.M (V.DEGLI IRIS - V.DELLE ERICHE)) per case indipendenti (da 2.810 €/m² a 5.020 €/m²) e per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Nervi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nervi pressi Sant'Ilario) è pari a
4.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Genova in zona Nervi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
gruppocase
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Quarto Via Adolfo da Passano Quarto Via Adolfo da Passano In esclusiva proponiamo: In Palazzina di tre unità abitative, proponiamo due appartamenti con possibilità di collegamento tramite scala interna. Le unità sono attualmente così suddivise: primo appartamento (piano terra): 100 mq, composto da un ampio ingresso living con cucina a vista, sala da pranzo, salotto, una camera matrimoniale e un bagno. L'immobile è in ottimo stato e dispone di un ampio box di pertinenza
