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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 199.000 € (cod.6515c40c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.433 €/m² e
1.600 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA DI VOLTRI - PRA` - SESTRI ALTURE AAB.M. (VAL LEIRA - V.DELLA TORRA...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra') è pari a
1.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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Foto 2 annuncio Appartamento in via vittorina adaglio, Genova Pra' di 100 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via vittorina adaglio, Genova Pra' di 100 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via vittorina adaglio, Genova Pra' di 100 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in via vittorina adaglio, Genova Pra' di 100 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in via vittorina adaglio, Genova Pra' di 100 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fra Le Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto da ristrutturare
Splendida casa finemente ristrutturata con vista panoramica mozzafiato! Questa proprietà è composta da ingresso, salotto, cucina abitabile, due stanze da letto e sala da bagno (vasca e doccia) e ti accoglie con due balconi perfetti per godere della v […]
