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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona San Gottardo/Sant'Eusebio a 70.000 € (cod.65155fda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova San Gottardo/Sant'Eusebio, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Spalato nella zona OMI D06, è proposto in vendita (da SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1372 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.417 €/m² e
1.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLPARA - MONTESIGNANO - TERPI AP.B (V.LUNGOBISAGNO ISTRIA - V.LUNGOBISAGNO D...) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.805 €/m²) e per quadrivani (da 940 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Gottardo/Sant'Eusebio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gottardo/Sant'Eusebio pressi Via Spalato) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.
via Cesarea 2/36, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile
Genova(Via Spalato) in zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda ai servizi e al centro, troviamo appartamento centralizzato ottimamente esposto, con spese di gestione contenute, ubicato al terzo piano con ascensore e posto auto condominiale. Lo stesso si compone di un'ingresso, cucina abitabile, ampio poggiolo, bagno ristrutturato e di grandi dimensioni e per concludere un ampia camera da letto matrimoniale. Soluzione ottimale per single e giovane coppia
