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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 95.000 € (cod.6514f697)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sestri nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1032 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.755 €/m²) e per esavani (da 995 €/m² a 1.725 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Sestri) è pari a
1.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone senza ascensore
Sestri Ponente - Nella centralissima Via Sestri, più precisamente nel palazzo dove risiede l'INPS, con accesso da Vico al Gazzo proponiamo al quarto piano senza ascensore un immobile di 92 mq cosi composto: ingresso, cucina con accesso al balcone, 3 camere di cui una con accesso al balcone, vano passante finestrato adibibile a salotto e bagno finestrato
