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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro a 199.000 € (cod.6513750c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santi Giacomo e Filippo nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.895 €/m²) e per loft (da 1.055 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di DiNegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (DiNegro pressi Via Santi Giacomo e Filippo) è pari a
1.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
GOA IMMOBILIARE VENDE PIANO ALTO OTTIMAMENTE ESPOSTO VISTA APERTA E SCORCIO MARE SINO AL PORTO IN STABILE RISTRUTTURATO CON ASCENSORE MOLTO LUMINOSO INTERNAMENTE ABBIAMO MQ 90 RISTRUTTURATI CON FINITURE DI GUSTO. L'IMMOBILE E' GIA' PRONTO DA ABITARE ED E' COMPOSTO DA: SOGGIORNO D' INGRESSO OPEN SPACE CON CUCINA A VISTA (SEPARATA DA BELLA PORTA SCORREVOLE) AMPIO RIPOSTIGLIO IN CUCINA, 2 CAMERE DA LETTO DI CUI UNA MATRIMONIALE DOTATA DI ARMADIO A MURO UNA SINGOLA E UN BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE TEL. 010591323 GOA IMMOBILIARE VIA SANTI GIACOMO E FILIPPO 24R WWW.GOAIMMOBILIARE.IT PER EVENTUALI VALUTAZIONI GRATUITE SUL VOSTRO IMMOBILE
