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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 54.000 € (cod.65128f4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 54.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sardorella nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
54.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
729 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAL SECCA FV.B. (V.MOREGO - V.SARDORELLA - V.LUNGOTORRENTE SECCA - LOC.CREMENO)) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.260 €/m²) e per attici (da 795 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Sardorella) è pari a
1.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura edificio storico
Via Sardorella, a metà tra il quartiere di Bolzaneto e Manesseno. In zona tranquilla e comoda allo svincolo autostradale. Appartamento situato all'ultimo piano di un edificio storico del 1950. Questo immobile di 76 mq offre un ambiente luminoso e acc […]
