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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 369.000 € (cod.6510a713)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fieschi nella zona OMI B02, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3049 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.464 €/m² e
2.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.710 €/m²) e per uffici (da 1.620 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano pressi Via Fieschi) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pallavicini Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione
Un'opportunità immobiliare unica, VIA FIESCHI parte alta, in palazzo ristrutturato, appartamento convertibile in ufficio. Internamente l'immobile si presenta in perfette condizioni, già diviso in stanze, ideale per chi cerca uno studio condiviso. Dotato di cucina ampia con balcone e doppi servizi. Ascensore, riscaldamento centralizzato, cantina. Posizione strategica e comoda al centro, con possibilità di parcheggio pubblico nei pressi del palazzo. Contattateci per maggiori informazioni Sito internet: www.mpuniversalimmobiliare.it - email: info@mpuniversalimmobiliare.it – MP UNIVERSAL IMMOBILIARE – Piazza di Soziglia 12/2 – GENOVA per informazioni o per visionare l'immobile chiama l'agenzia allo 010.40.75.856
