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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona San Desiderio a 380.000 € (cod.650fde12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona San Desiderio, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Fontanegli nella zona OMI D02, è proposta in vendita (da GenovAbita) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
1.929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAVARI AAB.M (V.MONTELUNGO - V.ALLA CHIESA DI S.GIORGIO DI BAVARI - V.GIOVANN...) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Desiderio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Desiderio pressi Fontanegli) è pari a
1.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona San Desiderio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In uno dei contesti più tranquilli e verdi di Fontanegli, proponiamo una casa indipendente che racchiude tutto il calore e l’autenticità della vita fuori città, senza rinunciare al comfort moderno. U
