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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Nervi a 750.000 € (cod.650ea888)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Nervi, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Sant'Ilario nella zona OMI D21, è proposta in vendita (da GOA Immobiliare) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3947 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.260 €/m² e
3.736 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Nervi (da 2.820 €/m² a 4.985 €/m²) e per ville in zona Nervi (da 2.805 €/m² a 5.490 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Nervi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nervi pressi Sant'Ilario) è pari a
4.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
VILLA INDIPENDENTE SULLE COLLINE DI SANT' ILARIO VISTA MARE SPATTACOLARE OCCASIONE IMPERDIBILE PER POSIZIONE E IMMOBILE DALLE ENORMI POTENZIALITA' POSSIBILITA' DI ARRIVARE ALLA PROPRIETA' DIRETTAMENTE CON UN MEZZO PICCOLO PER ULTERIORI INFORMAZIONI TELEFONARE AL 3478915634 GIUSEPPE CARAMAN VISITARE IL NOSTRO SITO WWW.GOAIMMOBILIARE.IT GOA IMMOBILIARE - VIA DEI SANTI GIACOMO E FILIPPO 24R GENOVA CENTRO - - anno
