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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 126.000 € (cod.650d8543)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 126.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Terpi nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
126.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.624 €/m² e
1.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.EUSEBIO TU.M (V.MOGADISCIO - V.VAL FONTANABUONA - V.MONTELUNGO - V.VAL TREB...) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.800 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Terpi) è pari a
1.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con posto auto
Molassana – Via Terpi: appartamento ristrutturato con tre camere e balconi. Abbiamo il piacere di proporvi in vendita, nel quartiere di Molassana, precisamente in Via Terpi, questo grazioso appartamento. Situato in una palazzina di cinque piani, rappresenta una soluzione abitativa comoda e funzionale, grazie alla posizione strategica, comoda ai mezzi e ai principali servizi. Varcando la soglia, sarete accolti da un ingresso ampio e accogliente; proseguendo, si accede al soggiorno con cucina a vista, dal quale si apre uno dei balconi, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. La zona notte offre tre camere da letto, due delle quali con accesso al secondo balcone. Completano la disposizione interna una comoda dispensa e un grande bagno finestrato. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, dotato di infissi nuovi e porta blindata, che assicurano comfort, sicurezza ed efficienza energetica. A completare la proprietà troviamo una cantina e un parcheggio condominiale in area privata delimitata da sbarra, con posti auto e moto a disposizione dei residenti. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa potrebbe essere la casa ristrutturata che stavi cercando
