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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona San Gottardo/Sant'Eusebio a 126.000 € (cod.650d8543)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova San Gottardo/Sant'Eusebio, la richiesta di 126.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Terpi nella zona OMI D06, è proposto in vendita a
126.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.572 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLPARA - MONTESIGNANO - TERPI AP.B (V.LUNGOBISAGNO ISTRIA - V.LUNGOBISAGNO D...) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.770 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Gottardo/Sant'Eusebio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gottardo/Sant'Eusebio pressi Via Terpi) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Gottardo/Sant'Eusebio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con posto auto
Molassana – Via Terpi: appartamento ristrutturato con tre camere e due balconi. OPEN HOUSE 29 NOVEMBRE dalle 10:30 alle 12:30 Abbiamo il piacere di proporvi in vendita, nel quartiere di Molassana, precisamente in Via Terpi, questo grazioso appartamento. Situato in una palazzina di cinque piani, rappresenta una soluzione abitativa comoda e funzionale, grazie alla posizione strategica, comoda ai mezzi e ai principali servizi. Varcando la soglia, sarete accolti da un ingresso ampio e accogliente; proseguendo, si accede al soggiorno con cucina a vista, dal quale si apre uno dei balconi, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. La zona notte offre tre camere da letto, due delle quali con accesso al secondo balcone. Completano la disposizione interna una comoda dispensa e un grande bagno finestrato. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, dotato di infissi nuovi e porta blindata, che assicurano comfort, sicurezza ed efficienza energetica. A completare la proprietà troviamo una cantina e un parcheggio condominiale in area privata delimitata da sbarra, con posti auto e moto a disposizione dei residenti. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa potrebbe essere la casa ristrutturata che stavi cercando
