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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 229.000 € (cod.650cad07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Sant'Ilario nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GHIBAUDI GIUSEPPE) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.302 €/m² e
3.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ILARIO TU.A (V.S.ILARIO - V.CAPOLUNGO)) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Sant'Ilario) è pari a
3.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GHIBAUDI GIUSEPPE
VIA XX SETTEMBRE,33 D, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino
NUOVO SUL MERCATO A Priaruggia, all’inizio di Viale Des Geneys e a due passi dalla spiaggia, proponiamo in esclusiva un accogliente appartamento al primo piano servito da ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno e dispensa. Il vero valore aggiunto? Un comodo giardino accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, perfetto per rilassarsi all’aperto, organizzare cene con amici o godersi il tempo con i propri animali domestici. L'appartamento è in buone condizioni: dispone di doppi vetri, impianto elettrico sfilabile certificato, il tetto dello stabile è stato appena rifatto. Il riscaldamento è centralizzato. Soluzione ideale per una coppia alla ricerca di un angolo di tranquillità vicino al mare, ma anche ottima opportunità di investimento per affitti brevi grazie alla posizione strategica. Questo spazio esterno è la soluzione ideale per mantenere più che egregiamente i propri animali domestici, fare grigliate con amici e relax. Ottima opportunità anche come investimento per locazioni brevi, grazie alla vicinanza della spiaggia e alla posizione strategica (Stazione Fs, Bus, negozi
