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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 139.000 € (cod.650c8837)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Avio nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
868 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.096 €/m² e
1.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.345 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Federico Avio) è pari a
1.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Due A Immobiliare S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza
Rif: MAMIANI - SANPIERDARENA ( AD. VIA AVIO ) in stabile ordinatissimo, PERFETTI 160 mq., composti da ingresso, salone 35 mq., cucina arredata, TRE camere matrimoniali (pavimenti parquet), servizio, bellissimo TERRAZZO SOVRASTANTE 40 MQ. CON ACCESSO SCALA INTERNA, termo autonomi, infissi alluminio, impianti a norma , soleggiatissimi e panoramici, € 139.000 Telefonare Due A 010.372.30.93 orario continuato www.dueaimmobiliare.it
