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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 395.000 € (cod.650b2dc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Quartara nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4072 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.123 €/m² e
3.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto
Ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucina affacciate su ampia poggiolata vivibile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con doccia, ripostiglio. Posto al 2° PIANO, con esposizione a ovest e VISTA PANORAMICA nel VERDE. L’immobile si presenta in discreto stato generale: i pavimenti sono in parquet, moquette e piastrelle di ceramica, le porte in legno, le finestre in alluminio con doppi vetri, i serramenti esterni avvolgibili ed è dotato di aria condizionata e porta blindata. Completano la proprietà 1 BOX di mq. 18 da acquistare a parte e 1 cantina. L’edificio è una palazzina moderna con facciata in rifacimento, tetto e scale in ordine, dotata di ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato, sita in posizione tranquilla e defilata, a pochi passi dal LUNGOMARE e da tutte le comodità. RIF. 210 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
