Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 85.000 € (cod.650b05d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Vittorio Veneto nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da MEDIOCENTRO S.N.C. INIZIATIVE IMMOBILIARI) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.285 €/m² e
1.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BURANELLO - SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA - V.RELA - V.GIOVANNETTI - P...) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.395 €/m²) e per trivani (da 875 €/m² a 1.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Piazza Vittorio Veneto) è pari a
1.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIOCENTRO S.N.C. INIZIATIVE IMMOBILIARI
VIA A.CANTORE,38/3A, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
SAMPIERDARENA ( PIAZZA VITTORIO VENETO ) In stabile completamente ristrutturato proponiamo nuovissimo libero ampio 5 1/2 vani composto da : Ingresso , ampia zona giorno con angolo cottura , due camere, bagno, termoautonomo interni in ottimo stato solo da arredare esposizione soleggiata piano alto con ascensore . Completa la proprietà una cantina . Si richiedono 85.000€ Ag Mediocentro tel 0106450873
