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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 100.000 € (cod.650aebd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Linneo nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.411 €/m² e
1.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.265 €/m²) e per trivani (da 775 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Carlo Linneo) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Radif Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
GENOVA - RIVAROLO - VIA LINNEO 130: In stabile oggetto di recente ristrutturazione integrale, sia delle parti comuni e sia degli appartamenti, proponiamo in vendita un appartamento appena ristrutturato e arredato, con balcone e con posto auto scoperto assegnato. L'appartamento, di superficie di 55 mq commerciali, si compone di: Ingresso in SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA, BALCONE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA e BAGNO con ANTIBAGNO. Il riscaldamento è centralizzato a pompa di calore, i pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno, gli infissi sono in PVC con doppi vetri e c'è la predisposizione per l'aria condizionata. Tutto completamente rinnovato e ristrutturato. Edificio in classe A4, con spese davvero bassissime
