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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 249.000 € (cod.6508f6e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Monte Grappa nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1844 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.127 €/m² e
2.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Corso Monte Grappa) è pari a
2.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GENOVA LIVING del Dott. Fabio Vaccaro
DESCRIZIONE
con ascensore senza ascensore
CORSO MONTEGRAPPA parte alta la più elegante, rapido collegamento tra il centro , Brignole e Castelletto. Genovaliving propone un magnifico e ristrutturatissimo 135 mq. che è stato oggetto di un totale e costoso restauro integrale : impianto elettrico parte idraulica, porte, pavimentazione e porta blindata nuovi. Ampia metratura disposta in 3 camere da letto in facciata, salone in ingresso, grande cucina con zona pranzo separata dal cottura, bagno con doccia e grande dispensa. Immobile ad un primo piano alto e silenzioso, dotato di doppi vetri in pvc con taglio termico. Il palazzo non è dotato di ascensore ma per accedere al nostro 8 vani in vendita in esclusiva, percorriamo solamente una rampa di scale. Nulla di faticoso dunque
