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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 249.000 € (cod.6508f6e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Monte Grappa nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1844 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Corso Monte Grappa) è pari a
2.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GENOVA LIVING del Dott. Fabio Vaccaro
DESCRIZIONE
con ascensore senza ascensore
Siamo in CORSO MONTEGRAPPA, ed evidenziamo nella parte alta la più elegante e rapido collegamento tra il centro e la ben più cara Castelletto. Genova living propone un magnifico e ristrutturatissimo 135 mq. che è stato oggetto di un totale e costoso restauro: impianto elettrico parte idraulica, porte, pavimentazione e porta blindata nuovi. Ampia metratura disposta in 3 camere da letto in facciata, salone in ingresso, grande cucina con zona pranzo separata dal cottura, bagno con doccia e dispensa. Immobile ad un primo piano, silenzioso e dotato di doppi vetri in pvc con taglio termico. Il palazzo non è dotato di ascensore ma per accedere al nostro 8 vani in vendita in esclusiva, percorriamo solamente una rampa di scale; nulla di faticoso dunque
