Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 349.000 € (cod.650788bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piaggio nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.005 €/m²) e per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Piaggio) è pari a
2.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
Via Piaggio, Castelletto | Eleganza e tranquillità nel cuore più esclusivo di Genova tel. 348 22.44.987 In una delle vie private più silenziose e curate di Castelletto, proponiamo un raffinato appartamento di 120 mq calpestabili in stabile moderno con ascensore, costruito con materiali di qualità negli anni '70. Gli spazi interni sono armoniosi e ben distribuiti: ampio ingresso su doppia zona giorno luminosa, due camere matrimoniali generose, bagno finestrato con vasca e rifiniture curate. Ogni ambiente è caratterizzato da una splendida luminosità e da un comfort abitativo raro in questa zona della città. Il terrazzo vivibile con vista aperta sul porto rappresenta il vero valore aggiunto: un'estensione naturale della casa, ideale per rilassarsi o ricevere amici in totale privacy. Completano la proprietà un comodo posto auto all'interno dell'area privata condominiale e spese contenute. Libero al rogito, pronto da abitare. Un'opportunità unica per chi desidera vivere la tranquillità e l'eleganza di Castelletto, senza rinunciare alla vista e al comfort quotidiano. Per informazioni e appuntamenti: 348 22.44.987 - - anno
