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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 279.000 € (cod.65077620)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Gianelli nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.901 €/m² e
3.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Angelo Gianelli) è pari a
3.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con termocondizionamento con balcone da ristrutturare
NEL CUORE DI ALBARO in posizione defilata e silenziosa, proponiamo appartamento mq. 94 composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, una delle quali con accesso a balcone vivibile, cucina con accesso al secondo balcone, bagno e dispensa. L'immobile è in buone condizioni interne ed è dotato di una buona esposizione tranquilla e soleggiata. L'appartamento è posto al primo piano di un palazzo di moderna costruzione dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato.Posizione eccezionale comodissima a mezzi, servizi, scuole, poli universitari ed a pochi minuti dall'ospedale San Martino. rif.21 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. - e-mail: - sito: - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10. Dettaglio immobile Contratto Vendita Rif 21 - POZZUOLO DEL FRIULI Prezzo € 279.000 Provincia Genova Comune Genova Zona Albaro Indirizzo Via Monte Zovetto Superficie 94 mq Vani 3 Camere 2 Bagni 1 (DL 192/2005) EPI 175 kwh/m2 anno Piano 1 / 6 Riscaldamento centralizzato Condizioni abitabile Spese condominiali € 170 Anno di costruzione 1960 Ascensore si Cucina abitabileBalcone si Consistenze Descrizione Superficie Sup. comm. Principali Immobile - 1° piano 94 Mq 94 Mqc Totale 94 Mqc Foto Vista Ingresso Ingresso Soggiorno Soggiorno Soggiorno Soggiorno Camera da letto Camera da letto Camera da letto Camera da letto Camera da letto Camera da letto Camera da letto Camera da letto Balcone Vista
