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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 110.000 € (cod.6507644c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Teglia nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
948 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.118 €/m² e
1.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.210 €/m²) e per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Teglia) è pari a
990 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A & C DI ANGELO MARCHETTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
TEGLIA - PIAZZA RIVARA - CERCHI UN ANGOLO DI PARADISO IN CITTA' DOVE PUOI TRANQUILLAMENTE TRASCORRERE MOMENTI DI SERENITA' 365 GG ALL ANNO ?DESIDERI UNA CASA DAVVERO MOLTO BELLA TANTO DA SENTIRTI UNA PRINCIPESSA ?AEI DI ISABELLA CRESTA MARCHETO PROPO […]
