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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 190.000 € (cod.65092f93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Guglielmotti nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2065 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.706 €/m² e
1.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Alberto Guglielmotti) è pari a
1.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
In via Guglielmotti proponiamo in vendita appartamento di 92 mq con splendido spazio esterno esposto a sud. Internamente composto da ingresso, 2 spaziose camere da letto, 2 ripostigli, bagno, cucina e sala da pranzo. Tutti i vani garantiscono l'accesso allo spazio esterno che è distribuito su più livelli, in parte terrazzato ed in parte ad uso giardino. Data la sua ottimale distribuzione, è possibile creare un' ampio open space con living e cucina a vista per sfruttare al meglio tutto lo spazio e la luce. Rara occasione in zona. Contattaci per maggiori info e visite. Seguici su Instagram e non perdere tutte le anteprime di occasioni come questa! profilo: @IMMOBILIARE_MORENA
