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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 148.000 € (cod.65228d0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laviosa nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1897 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Laviosa) è pari a
1.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone con posto auto con angolo cottura
In via Laviosa, nella parte alta, proponiamo in vendita appartamento di 78 mq posto al terzo piano di palazzo servito da ascensore. Internamente composto da ampio ingresso, 2 camere da letto spaziose, zona giorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Spazioso balcone con vista aperta verso il mare accessibile dalle 2 portefinestre della zona giorno. Eventuale box nei fondi del palazzo. Termocentralizzato. Contattaci per maggiori info e visite. Seguici su Instagram per non perdere tutte le anteprime! profilo: @IMMOBILIARE_MORENA
