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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.65054968)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Assarotti nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
332 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1656 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.580 €/m²) e per uffici (da 1.635 €/m² a 3.135 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Assarotti) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Amico Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico con caminetto
CORVETTO ( inizio Assarotti) proponiamo in vendita esclusiva splendido appartamento ad uso ufficio di mq 300 oltre 40mq mezzanini. CONTESTO: L'immobile si trova nei primi palazzi di Via Assarotti lato Corvetto, in un palazzo storico. Ci troviamo nel cuore della città a pochi minuti dalle stazioni Brignole e Principe. INTERNI: L'immobile, vincolato, ha splendide finiture d'epoca: ampi saloni con stucchi e decori sui soffitti, pavimenti in graniglia alla genovese, camini in marmo ed una particolare e bellissima Loggia con ampie finestre sul giardini circostanti. Il condominio dispone di eventuali postiauto dati in locazione, secondo disponibilità. Vi è la possibilità inoltre di acquistare un BOX a parte. E' una esclusiva Amico Immobiliare. Per maggiori informazioni o per una visita dell'immobile non esitate a contattarci. i dati riportati rappresentano una descrizione di massima dell'immobile e non costituiscono vincolo contrattuale
