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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 109.000 € (cod.65048b1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cornigliano nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.455 €/m²) e per quadrivani (da 885 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Cornigliano) è pari a
1.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
Via Guido Agosti, una tra le vie piu richieste del quartiere di Cornigliano in quanto silenziosa e tranquilla ed allo stesso tempo comoda a tutti i mezzi e servizi che il quartiere stesso offre, a pochissimi passi da via Cornigliano. In stabile che si presenta in ottime condizioni in tutte le sue parti comuni e dotato di ascensore, proponiamo appartamento posto al quinto piano. L'immobile,motlo luminoso grazie alle sue esposizioni, è composto da ingresso tramite porta blindata, tre camere da letto di cui una con balcone, sala. La cucina abitabile da accesso ad un secondo balcone. Il bagno è dotato di box doccia. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in doppio vetro A completare la proprietà una comoda cantina Possibilità di acquistare box ad euro 30.000,00
