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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 98.000 € (cod.65054a56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borzoli nella zona OMI D47, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1324 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.487 €/m² e
1.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORZOLI AAB.M. (V.MILITARE DI BORZOLI - LOC.FEGINO - V.LAGO FIGOI)) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.720 €/m²) e per bivani (da 1.020 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Borzoli) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione
Rif: SESTRI - VIA BORZOLI - In palazzo appena restaurato, in contesto privato con sbarra, a pochi passi da Via Sestri proponiamo in stabile recente dotato di ascensore, luminosissimi , ordinati vani 5, mq. 74, posti ad un piano alto così suddivisi: ingresso, cucina e cameretta entrambe con accesso ad una piacevole balconata, camera, bagno e due utili dispense. Preziosissimi, all'interno del contesto privato, i numerosi posti auto condominiali. Ottima opportunità. Solo €98.000,00! Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattaci subito! FIN REAL ESTATE Tel. 010 3046981 / cell. 346 534 5762 Via Sestri 146r sestri@finreal.it - www.finreal.it
