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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Multedo a 105.000 € (cod.6500a80a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Multedo, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D42, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.711 €/m² e
1.904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MULTEDO TU.M. (V.RONCHI - V.ANTICA ROMANA - V.LE VILLA CHIESA - V.LE MONTE OL...) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Multedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Multedo) è pari a
1.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Multedo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
L'unità immobiliare fa parte di uno stabile di soli tre piani che è stato oggetto di recentissimo restauro. Sita nel quartiere di Multedo, vicinissima all'uscita dell'autostrada di Genova-Pegli, in zona tranquilla gode di una buona esposizione . L'appartamento, finemente ristrutturato, si compone di ingresso, bagno, cucina, due camere, un ripostiglio e due balconi. Gli infissi in alluminio con doppi vetri ed il riscaldamento autonomo garantiscono un ottimo confort abitativo e bassissimi costi di gestione e di amministrazione
