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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 89.000 € (cod.65004895)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
988 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto) è pari a
1.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
A Genova, Homepanda propone in vendita un appartamento di 90 mq, situato al terzo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore. L'immobile gode di una doppia esposizione con due lati liberi paralleli, assicurando un buon ricambio d'aria e luminosità. L'appartamento si compone di un soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. È presente inoltre un balcone che offre uno spazio esterno dedicato al relax o ad altre esigenze quotidiane. Tra le caratteristiche extra si segnalano gli infissi in doppio vetro/metallo che contribuiscono a un migliore isolamento termico. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori, garantendo comfort nei mesi più freddi. Le spese condominiali ammontano a circa 120 euro al mese, con un costo annuo di riscaldamento intorno agli 800 euro. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accessibile in una zona ben servita. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e pianificare una visita
