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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 95.000 € (cod.650005fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Erzelli nella zona OMI D44, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1187 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.264 €/m² e
1.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Erzelli) è pari a
1.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
Rif: SPARTA25 - Via Sparta n. 25: in contesto condominiale con basse spese proponiamo in vendita al terzo piano con ascensore grazioso appartamento ristrutturato ed in ottimo stato dotato di poggiolo. L'immobile presenta finiture moderne e pronto da abitare, ideale anche ad uso investimento per la vicinanza ai principali servizi di zona e la stazione. La ristrutturazione ha riguardato sia gli impianti che le finiture, sono difatti presenti porta blindata, pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, serramenti con doppi vetri, porte interne sostituite ed aria condizionata con due split e pompa di calore Internamente è composto da soggiorno, cucina abitabile con accesso al poggiolo, due camere da letto e dispensa. Soluzione molto soleggiata e luminosa !! Comoda ad ogni tipo di attività commerciale e servizi come le scuole, le fermate degli autobus e la stazione dei treni. CHE ASPETTI? CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!!! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale
