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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 89.000 € (cod.650005f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabrizio Del Carretto nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sestri) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1011 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.295 €/m² e
1.573 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Fabrizio Del Carretto) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,61%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: CARRETTO - Via Fabrizio del carretto: a pochi passi da Viale Canepa e tutti i servizi di zona proponiamo in vendita grazioso appartamento in ottimo stato conservativo situato al primo piano con ascensore e dotato di due poggioli. L’immobile è pronto per essere abitato, nel 2016 sono stati rifatti completamente gli impianti (elettrico-idrico-gas), il bagno e la cucina. Soluzione con spazi ampi e ben distribuiti, è composta da soggiorno all’ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale con accesso al poggiolo, camera da letto con secondo poggiolo, terza camera da letto, bagno e dispensa. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali rendono la proposta ottima anche ad uso investimento !! Contattaci subito per maggiori informazioni! CHE ASPETTI?? CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!! PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE DEVI VENDERE IL TUO?? EFFETTUIAMO VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE E SENZA IMPEGNO!! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale
