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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli a 179.000 € (cod.64ffd370)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bengasi nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sestri) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1376 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.585 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borzoli pressi Via Bengasi) è pari a
1.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif: ben4 - Via Bengasi 4: al quinto piano di un elegante stabile dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’immobile, grazie alla posizione centrale, gode della massima comodità a tutti i principali servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale come zona living e relax. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una camera singola con balcone, una terza camera e una quarta stanza che può essere adibita a seconda delle esigenze a ulteriore camera, secondo bagno di ampie dimensioni o lavanderia. La cucina è abitabile e funzionale, affiancata da una dispensa molto spaziosa. Completa la proprietà un bagno elegante e moderno. La casa si distingue per i dettagli di pregio e per la cura con cui è stata mantenuta: porta blindata, ottime rifiniture, soffitti originali fatti a mano, conservati e valorizzati, che conferiscono un tocco di eleganza e autenticità agli ambienti. Un appartamento luminoso, di ampie dimensioni e pronto all’uso, perfetto per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione comoda, senza lavori da affrontare. Riscaldamento autonomo bassissime spese condominiali!! Occasione unica da non perdere! CHE ASPETTI??? CHIAMACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO!!! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale
